• Giới thiệu
  • Liên hệ
Thứ Tư, 27/09/2023,
Bất động sản công nghiệp Việt Nam
Niên giám Khu công nghiệp Việt Nam
  • CỤM CÔNG NGHIỆP
  • KHU CÔNG NGHIỆP
  • KHU KINH TẾ
  • DỰ ÁN
  • TIN TỨC
    • Thị trường
    • Doanh nghiệp
    • SỰ KIỆN
      • Bất động sản công nghiệp Việt Nam lần I
      • Diễn đàn bất động sản công nghiệp Việt Nam lần II
  • GÓC NHÌN CHUYÊN GIA
No Result
View All Result
  • CỤM CÔNG NGHIỆP
  • KHU CÔNG NGHIỆP
  • KHU KINH TẾ
  • DỰ ÁN
  • TIN TỨC
    • Thị trường
    • Doanh nghiệp
    • SỰ KIỆN
      • Bất động sản công nghiệp Việt Nam lần I
      • Diễn đàn bất động sản công nghiệp Việt Nam lần II
  • GÓC NHÌN CHUYÊN GIA
No Result
View All Result
Bất động sản công nghiệp Việt Nam
No Result
View All Result
Home TIN TỨC

MBS: Giá thuê đất khu công nghiệp tăng vì nhu cầu cao

08:30 22/01/2020
Reading Time: 3 mins read
Theo MBS, giá thuê đất khu công nghiệp tăng lên ở cả phía Bắc và phía Nam do nhu cầu thuê tăng lên mạnh mẽ. Trong quý đầu năm, giá thuê đất khu công nghiệp ở TP HCM tăng trung bình gần 16% trong khi Hà Nội là 7,6%.

CTCP chứng khoán MB (MBS) vừa có báo cáo ngành bất động sản (BĐS) khu công nghiệp (KCN). Theo đó, đơn vị này cho biết, nhu cầu nhu cầu BĐS KCN tiếp tục tăng trưởng trong dài hạn theo tốc độ tăng trưởng kinh tế, đầu tư trong nước, FDI và kim ngạch xuất khẩu.

Kcn 1 1562126342373575815492
Số lượng và diện tích KCN (Nguồn: Bộ KH – ĐT)

Hiện nay, Việt Nam có khoảng 326 KCN với tổng diện tích gần 95.000 ha. Trong đó, diện tích đất công nghiệp có thể cho thuê đạt gần 64.000 ha, chiếm khoảng 68% tổng diện tích.

Ngoài ra, có 250 KCN đã đi vào hoạt động với tỉ lệ lấp đầy đạt hơn 73% và 76 KCN đang trong giai đoạn đền bù giải phóng mặt bằng. Các KCN lũy kế đã thu hút được hơn 120 tỉ USD vốn FDI, 800 tỉ đồng vốn đầu tư trong nước và tạo hơn 3 triệu việc làm.

Đặc biệt, chính sách kinh tế mở thu hút vốn đầu tư nước ngoài đã giúp nhu cầu thuê đất công nghiệp tăng mạnh mẽ. Cụ thể, Chính phủ Việt Nam đã có nhiều chính sách thúc đẩy tăng trưởng thương mại bằng cách tham gia các FTA, đồng thời tạo môi trường thuận lợi cho các thành phần kinh tế phát triển.

Theo MBS, thâm hụt cán cân thương mại của Mỹ đối với Trung Quốc là một trong những nguyên nhân khiến Mỹ áp thuế lên hàng hóa Trung Quốc.

Cụ thể, Mỹ đã chính thức nâng thuế quan từ 10% lên 25% đối với 200 tỉ USD hàng hóa Trung Quốc trong tháng 5/2019. Gần đây, Quốc hội Mỹ bắt đầu mở các phiên điều trần về kế hoạch áp thuế nhập khẩu lên ít nhất thêm 300 tỉ USD hàng hóa Trung Quốc.

Các nước châu Á và châu Mỹ là các nước được hưởng lợi trực tiếp từ chiến tranh Thương mại và hàng rào thuế quan giữ Mỹ và Trung Quốc. Trong khi đó, chi phí lao động thấp, chi phí đất thấp là những yếu tố chủ yếu giúp Việt Nam được chọn là điểm đến tiếp theo của dòng vốn đầu tư rút khỏi Trung Quốc.

Về nguồn cung, giai đoạn cuối năm 2018 đầu năm 2019 ở cả miền Bắc và miền Nam đều ghi nhận không đáng kể. Tỉ lệ lấp đầy nhích nhẹ so với cùng kỳ.

Kcn 4 15621266470871170615681
Diện tích và tỉ lệ lấp đầy KCN phía Bắc và Nam (Nguồn: JLL)

Trong đó, tại khu vực phía Nam, TP HCM, Bình Dương và Đồng Nai tiếp tục duy trì tỉ lệ lấp đầy cao, trên 80%. Tại khu vực phía Bắc, Hà Nội, Hưng Yên và Bắc Ninh có tỉ lệ lấp đầy xấp xỉ 80%.

JLL dự đoán có khoảng 9,793 ha đất dự kiến sẽ gia nhập thị trường trong 3 năm tới và miền Nam vẫn có vai trò cốt lõi là điểm đến đầy hứa hẹn cho đầu tư công nghiệp.

Kcn 3 15621263950671238430168
Giá thuê đất KCN trung bình ở phía Bắc và phía Nam (Nguồn: JLL)

MBS cho biết, giá thuê đất KCN tăng lên ở cả 2 miền Nam, Bắc do nhu cầu thuê tăng lên mạnh mẽ. Khu vực phía Bắc, giá thuê quý 1/2019 tăng trưởng trung bình 7,6% so với cùng kỳ. Khu vực phía Nam, giá thuê quý 4/2018 tăng trưởng trung bình 15,9% so với cùng kỳ.

Lượng khách thuê có nhu cầu lớn đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc và đặc biệt là Trung Quốc.

Theo Kinh tế&Tiêu dùng

 

Niên giám Khu công nghiệp Việt Nam Niên giám Khu công nghiệp Việt Nam Niên giám Khu công nghiệp Việt Nam
ShareTweetPin

Bài cùng chủ đề

17
Bất động sản

Bất động sản công nghiệp cuối năm 2023: “Thị trường bắt đầu có những tín hiệu tích cực”

14:57 25/09/2023
Photo1598658274962 15986582751461655363748
Bất động sản

Bắc Ninh có thêm 1 dự án bất động sản công nghiệp cao cấp

10:50 22/09/2023
Ndt Bds Kcn 1733
Bất động sản

Diễn biến mới tại 3 khu công nghiệp hơn 1.500 ha tại Thanh Hóa

10:41 22/09/2023
Crawl 20220506175231574
Bất động sản

Bất động sản công nghiệp duy trì tính hiệu khả quan

13:57 20/09/2023
Bds Cn 1651805181460590269564
Bất động sản

Yên Bái sẽ phát triển mới 4 khu công nghiệp, 16 cụm công nghiệp

11:45 20/09/2023
Img 8392 16100052653021817226311
Bất động sản

Chuyên gia tiết lộ đất nền khu vực tỉnh này bắt đầu “gợn sóng”

11:48 19/09/2023
Logo bất động sản công nghiệp việt nam h100

BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP VIỆT NAM

  • Tầng 5, Tòa A, số 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội.
  • Liên hệ: 098 333 5526
  • Hotline: 098.333.5526
  • Email: red.vnrea@gmail.com

Hệ thống thành viên

  • Trung tâm Phát triển Bất động sản
  • Kênh thông tin Xúc tiến đầu tư
  • Niên giám Khu công nghiệp
  • Sàn giao dịch Bất động sản Công nghiệp

Copyright © 2023 Bất Động Sản Công Nghiệp Việt Nam

No Result
View All Result
  • CỤM CÔNG NGHIỆP
  • KHU CÔNG NGHIỆP
  • KHU KINH TẾ
  • DỰ ÁN
  • TIN TỨC
    • Thị trường
    • Doanh nghiệp
    • SỰ KIỆN
      • Bất động sản công nghiệp Việt Nam lần I
      • Diễn đàn bất động sản công nghiệp Việt Nam lần II
  • GÓC NHÌN CHUYÊN GIA

Copyright © 2023 Bất Động Sản Công Nghiệp Việt Nam