Khu công nghiệp Nam Đình vũ, Hải Phòng

Khu phi thuế quan và Khu công nghiệp Nam Đình Vũ (Nam Đình Vũ IP) nằm ở vị trí trung tâm Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Đây là Khu kinh tế tổng hợp – Trung tâm kinh tế biển, đa ngành, đa lĩnh vực phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội của thành phố Hải Phòng, vùng duyên hải Bắc Bộ và của cả nước.

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ nằm ở vị trí đắc địa ngay tại cửa ngõ thông ra biển gần nhất so với các khu công nghiệp khác cùng khu vực.

Khu có vùng quay trở tàu rộng (300 mét) cho phép tiếp nhận tàu trọng tải tối đa đến 40,000 DWT.

Nam Đình Vũ IP nằm trong trục chính của tam giác kinh tế Đông Bắc Bộ bao gồm Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Đồng thời, khu kết nối liên hoàn với mạng lưới giao thông quốc gia và tiệm cận với những tuyến giao thông huyết mạch quan trọng:

Cách trung tâm thành phố Hải Phòng: 10Km
Cách cảng nước sâu quốc tế Lạch Huyện: 05Km
Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 03Km
Cách thủ đô Hà Nội: 105Km
Cách sân bay quốc tế Cát Bi: 2Km
Cách đường ô tô xuyên biển Tân Vũ – Lạch Huyện: 0Km

Về đường thủy, Nam Đình Vũ IP nằm ở hạ lưu sông Bạch Đằng kết nối với luồng chính của hệ thống cảng Hải Phòng thông qua kênh Tráp và kênh Hà Nam.

Về đường sắt, Nam Đình Vũ cách ga Hải Phòng 15 km. Trong tương lai tuyến đường sắt Hải Phòng – Hà Nội – Lào Cai tới Côn Minh, Trung Quốc sẽ được nối dài đến Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải trong đó Nam Đình Vũ nằm ở trung tâm.

Điều kiện khí hậu ôn hòa

Về điều kiện khí hậu, thời tiết tại đây có 2 mùa rõ rệt, mùa đông và mùa hè. Khí hậu tương đối ôn hoà. Do nằm sát biển, về mùa đông đảo Đình Vũ ấm hơn 1 độ C và về mùa hè mát hơn 1 độ C so với Hà Nội. Nhiệt độ trung bình hàng tháng từ 20 – 23 độ C. Độ ẩm trung bình trong năm là 80% đến 85%, cao nhất (95%) vào tháng 7, tháng 8, tháng 9, và độ ẩm thấp nhất là vào tháng 12 và tháng 1.

Trong cả năm có khoảng 1.692,4 giờ nắng. Bức xạ mặt đất trung bình là 117 Kcal cm/phút.

Chế độ gió của khu vực chịu ảnh hưởng của hoàn lưu chung khí quyển và thay đổi theo mùa. Tốc độ gió trung bình khoảng 3,5m/s đến 4,2 m/s.

Kiểu khí hậu này tương đối thuận lợi để xây dựng phát triển các nhà máy cơ khí, luyện kim, vật liệu xây dựng và vật liệu mới.

Cơ sở hạ tầng kỹ thuật

Hệ thống giao thông nội Khu: Đường trục 46m – 34m – 23m.
Hệ thống cấp điện: Được cung cấp từ điện lưới quốc gia qua trạm biến áp 110/22KV Nam Đình Vũ với công suất 4 x 63 MVA (giai đoạn 1: 2×63 MVA)
Hệ thống cấp nước: Đường ống F600. Công suất tối đa 30.000 m3/ ngày đêm.
Xử lý nước thải: Được thu gom về trạm xử lý (giai đoạn 1 công suất 10.000 m3 / ngày) trước khi thải ra môi trường.
Xử lý rác thải: Được thu gom được phân loại và xử lý theo đúng tiêu chuẩn.

Tên dự án:	Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ
Mô hình dự án:	Khu Công Nghiệp
Mục đích sử dụng:	Cho thuê đất
Vị trí:	Trung tâm đặc khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, Phường Đồng Hải 2, Quận Hải An, thành phố Hải Phòng
Giá:	Thỏa thuận
Diện tích khuôn viên:	Diện tích đất có thể bàn giao ngay > 100ha
Hiện trạng:	Phù hợp với ngành Logistics với Dịch vụ JettyĐội ngũ quản lý tốt
Minimum Leasing Term:	theo thời hạn đất
Tiền thuê:	Sau khi liên hệ
Chủ đầu tư:	Hợp đồng thuê / Mua sở hữu

Chủ đầu tư dự án

Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Sao Đỏ

Địa chỉ: Số 768B Ngô Gia Tự, phường Thành Tô, quận Hải An, thành phố Hải Phòng, Việt Nam
Điện thoại: 02225 3814303
Website: namdinhvu.com/saodogroup.com
Mã số thuế: 0200765782

Vị trí khu công nghiệp

Địa chỉ: Phường Đông Hải 2, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, thành phố Hải Phòng, Việt Nam

Quy mô dự án

1. Tổng diện tích: 1.329 ha
2. Diện tích đất cho thuê đã được lấp đầy: 106ha
3. Diện tích cho thuê còn lại:

Giai đoạn 1: hơn 115ha
Giai đoạn 2: hơn 900ha

Ngành nghề ưu tiên trong KCN

– Công nghiệp phụ trợ ngành ô tô, điện, điện tử
– Cơ khí chính xác
– Hậu cần và kho vận
– Công nghiệp nhẹ
– Công nghiệp nặng

Giá thuê đất đã đầy đủ cơ sở hạ tầng

Giá cho thuê: 70 – 75 USD/m2
Thời hạn thuê: tới năm 2059
Phương thức thanh toán: thanh toán trả tiền một lần
Phí bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0,06 USD/m2/tháng
Tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp: được miễn

Nhà xưởng cần cho thuê

Giá cho thuê: 4 USD/m2/tháng
Quy mô (diện tích) nhà xưởng cho thuê: tối thiểu 1.000m2
Thời hạn cho thuê: tối thiểu 3 năm
Phương thức thanh toán: thanh toán tiền thuê theo quý

Cơ sở hạ tầng đã có trong KCN

Hệ thống cung cấp điện năng: Đã hoàn thành
Hệ thống cung cấp nước: Đã hoàn thành
Hệ thống giao thông nội bộ: Đã hoàn thành
Hệ thống thoát nước mưa, nước thải: Đã hoàn thành
Hệ thống xử lý nước thải tập trung của KCN: Đã hoàn thành
Hệ thống thông tin liên lạc: Đã có

Các tiện ích đã có trong KCN

Kho bãi container, kho ngoại quan, cảng biển.

Khí hậu địa phương (điều kiện tự nhiên)

– Nhiệt độ trung bình? 23 – 26o C
– Những mùa trong năm? 4 mùa xuân, hạ, thu, đông.

Các chính sách ưu đãi và hỗ trợ nhà đầu tư

Ưu đãi về thuế: Thuế suất thu nhập doanh nghiệp (TNDN) 10% trong 15 năm kể từ khi có doanh thu. Miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo kể từ khi có lợi nhuận.
Ưu đãi về đất đai: Miễn tiền thuê đất, thuế sử dụng đất trả cho nhà nước cho toàn bộ thời hạn dự án
Các chinh sách ưu đãi khác theo pháp luật.

Thông tin về lao động tại địa phương

Lực lượng lao động khoảng 1,2 triệu người. 4 trường đại học và hơn 25 trường cao đẳng, dạy nghề cung cấp sinh viên ra trường khoảng 45.000 người mỗi năm.