Khu công nghiệp An Phát Complex, trước đây có tên là khu công nghiệp Việt Hòa – Kenmark. Dự án Khu công nghiệp An Phát Complex có quy mô hơn 46 ha tại Hải Dương, chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Kenmark (Kenmark) của Đài Loan, được cấp giấy chứng nhận thực hiện dự án đầu tư năm 2006. Kenmark hứa hẹn đầu tư 500 triệu USD để biến khu đất thành một khu công nghiệp quy mô lớn.
Khu công nghiệp An Phát Complex.
Tới tháng 3/2018, KCN Việt Hòa – Kenmark đã được chuyển nhượng lại cho Công ty cổ phần Kỹ thuật cao An Phát nay có tên là Công ty Cổ phần Khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát – thành viên Tập đoàn An Phát Holdings.
Ngày 15/3/2019, Công ty Cổ phần Khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát (An Phát Complex) đã chính thức được Ban quản lý các KCN tỉnh Hải Dương cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là chủ đầu tư của Dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng và nhà xưởng trong khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát (KCN An Phát Complex) với tổng vốn đầu tư 2.056 tỷ đồng, tiếp nhận 6.000 lao động.
An Phát Complex định hướng tập trung xây dựng và hình thành các tổ hợp khu công nghiệp xanh công nghệ cao, phát triển mạnh dịch vụ one-stop-services (dịch vụ một cửa), đi kèm với nhiều cơ chế, chính sách đẩy mạnh thương mại như ổn định giá, hỗ trợ, cung cấp giải pháp tài chính, nguồn nhân lực, thủ tục hành chính, thủ tục hải quan, logistics… Bên cạnh đó, An Phát Holdings tiếp tục mở rộng đầu tư các khu công nghiệp, thúc đẩy các hoạt động xúc tiến đầu tư.
Chia sẻ lý do đầu tư vào khu công nghiệp, Tập đoàn An Phát Holdings cho biết, Tập đoàn muốn thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước; xây dựng cơ sở hạ tầng hiện đại cho các dự án của Tập đoàn, đa dạng hóa lĩnh vực hoạt động, hiện thực hóa mục tiêu doanh thu 1 tỷ USD năm 2018.
Tập đoàn xác định, vòng đời dự án khoảng 39 năm (2018 – 2056), thời gian hoàn vốn là 10 năm 6 tháng. Doanh thu của Khu công nghiệp chủ yếu sẽ đến từ việc cho thuê lại đất có hạ tầng trong 40 năm và cho thuê nhà xưởng hoàn thiện, phần còn lại đến từ thu phí xử lý nước thải và thu phí sử dụng hạ tầng.
Thông tin tổng quan về KCN An Phát Complex:
Vị trí địa lý:
KHOẢNG CÁCH TỪ KCN AN PHÁT COMPLEX ĐẾN:
• Trung tâm thành phố Hà Nội – 53km theo QL 5
• Sân bay quốc tế Nội Bài – 71km theo QL 5
• Cảng Hải Phòng – 50km theo QL 5
• Sân bay quốc tế Cát Bi – 54km theo QL 5
• Trung tâm tỉnh Bắc Ninh – 40km theo QL 18
• Cảng Cái Lân – 98km theo QL 5
• KCN An Phát 1: 12km
Tổng diện tích toàn khu: 46 ha
Giá cho thuê: (Đã bao gồm thuế VAT)
– Tầng 1: 80.000 VND/m2/tháng (tương đương 3,44 USD/m2/tháng).
– Tầng 2 trở lên: Bằng 80% giá thuê tầng 1
Giá cho thuê này cố định trong 3 năm đầu và tăng tối đa 10% sau mỗi 3 năm).
Giá bán (nhà xưởng + đất, chưa bao gồm VAT)
– Đơn giá đất: 70 USD/m2
– Đơn giá xây dựng nhà xưởng: 5tr VND/m2 sàn xây dựng
Phí quản lý: 10.500 VND/m2/năm (tương đương 0.45 USD/m2/năm) (Chưa bao gồm VAT, tính cho toàn bộ khu nhà xưởng thuê ). Phương thức thanh toán do bên Cho thuê và bên Thuê thỏa thuận.
Ngành nghề ưu tiên trong KCN
– Sản xuất bao bì màng mỏng, bao bì công nghiệp, vật liệu xây dựng công nghệ cao
– Sản xuất các sản phẩm nhựa, phụ kiện, đồ gia dụng
– Linh kiện điện tử
– Cơ khí chính xác, khuôn đúc
– Các linh phụ kiện nhựa của ô tô, xe máy
– Các ngành sản xuất vật liệu mới, công nghệ cao
– May mặc thời trang cao cấp, giày da, dệt (không bao gồm công đoạn nhuộm và thuộc da)
– Chế biến gỗ và đồ gỗ cao cấp
– Sản xuất các sản phẩm từ giấy, bìa carton
– Sản xuất vật liệu xây dựng
– Gia công cơ khí, cấu kiện thép
– Lắp ráp xe đạp, xe máy, ô tô, các phương tiện vận tải chuyên dùng Các ngành nghề không tiếp nhận và hạn chế khác trong KCN
– Công nghiệp sản xuất hóa chất cơ bản (có phát sinh nước thải công nghiệp)
– Luyện thép từ nguyên liệu là sắt thép phế liệu sử dụng lò luyện không liên tục
– Các ngành nghề hạn chế thu hút và không thu hút đầu tư trên địa bàn tỉnh Hải Dương
Giá thuê đất đã đầy đủ cơ sở hạ tầng
Giá cho thuê, giá bán và phương thức thanh toán:
1: Giá cho thuê: (Đã bao gồm thuế VAT)
– Tầng 1: 80.000 VND/m2/tháng (tương đương 3,44 USD/m2/tháng).
– Tầng 2 trở lên: Bằng 80% giá thuê tầng 1
Giá cho thuê này cố định trong 3 năm đầu và tăng tối đa 10% sau mỗi 3 năm).
2. Giá bán (nhà xưởng + đất, chưa bao gồm VAT)
– Đơn giá đất: 70 USD/m2
– Đơn giá xây dựng nhà xưởng: 5tr VND/m2 sàn xây dựng
3. Phí quản lý: 10.500 VND/m2/năm (tương đương 0.45 USD/m2/năm) (Chưa bao gồm VAT, tính cho toàn bộ khu nhà xưởng thuê ). Phương thức thanh toán do bên Cho thuê và bên Thuê thỏa thuận.
4: Giá điện: Thanh toán hàng tháng vào ngày 10 của tháng kế tiếp, riêng tháng 12 sẽ thanh toán vào ngày 31/12. Giá điện theo đơn giá
của đơn vị cung cấp điện.
Đơn giá điện hiện tại (chưa bao gồm VAT):
– Giờ bình thường: 1.452 VND/kwh
(Từ 4h đến 9h30, 11h30 đến 17h, 20h đến 22h từ thứ 2 đến thứ 7, từ 4h đến 22h chủ nhật)
– Giờ cao điểm: 2.673 VND/kwh
(Từ 9h30 đến 11h30, 17h đến 20h từ thứ 2 đến thứ 7)
– Giờ thấp điểm: 918 VND/kwh (Từ 22h đến 4h sáng hôm sau tất cả các ngày trong tuần)
5: Giá nước: Thanh toán hàng tháng vào ngày 10 của tháng kế tiếp, riêng tháng 12 sẽ thanh toán vào ngày 31/12. Giá nước theo đơn giá
của đơn vị cung cấp nước.
Đơn giá hiện tại: 11.500 VND/m3 (tương đương 0.49 USD/m3)
6: Phí xử lý nước thải: Lượng nước thải được tính bằng 80%
lượng nước sạch sử dụng trong cùng kỳ, thanh toán hàng tháng, vào ngày 10 của tháng kế tiếp, riêng tháng 12 sẽ thanh toán vào ngày 31/12
Đơn giá hiện tại: 0,40 USD/ m3
7: Tiền đặt cọc: 06 tháng giá tiền thuê nhà xưởng hoặc 20% tiền mua nhà xưởng + đất.
8: Phương thức thanh toán:
8.1. Thuê nhà xưởng:
Thanh toán theo Quý, chậm nhất vào ngày thứ 10 của tháng đầu tiên trong kỳ thanh toán tiếp theo.
Trường hợp bên thuê thanh toán tiền thuê trước 1 năm thì được giảm trực tiếp 05%.
8.2. Mua nhà xưởng + đất:
Thanh toán chậm nhất 30 ngày sau ngày giao kết hợp đồng.
9: Thời gian thuê tối thiểu: 03 năm
* Đơn giá thuê có thể thay đổi theo tình hình thực tế.
Nhà xưởng xây sẵn cho thuê:
1. Xưởng A10, A12, A14, A16, A18
– Tầng 1: 6,470 m2
– Tầng 2: 6,470 m2
2. Xưởng A19, A20, A21, A22, A23, A24, A25, A26, A27:
– Tầng 1: 6,470 m2
– Tầng 2: 6,470 m2
Cơ sở hạ tầng đã có trong KCN
- Nhà máy xử lý nước thải đang hoạt động với công suất 2,500 m3/ngày đêm
- Nước thải phải xử lý: Nước thải sinh hoạt và nước thải sản xuất
Các chính sách ưu đãi và hỗ trợ nhà đầu tư
– Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm kể từ năm đầu tiên có lợi nhuận, giảm 50% thuế cho 4 năm tiếp theo
– Miễn phí hỗ trợ làm đăng kí kinh doanh và thẩm định phòng cháy chữa cháy
– Miễn phí sử dụng trạm cân được lắp đặt ngay trong khu công nghiệp
– Hỗ trợ khách hàng trong việc xin Giấy Chứng Nhận Đầu Tư, làm thủ tục xin cấp con dấu và mã số thuế.
– Hỗ trợ lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, xin phép xây dựng, trích lục bản đồ; công tác đấu nối điện, nước, lắp đặt hệ thống điện thoại, viễn thông, Internet
– Hỗ trợ tuyển dụng nhân sự
– Hỗ trợ cung cấp bữa ăn công nghiệp, nhà ở cho chuyên gia và công nhân
– Hỗ trợ cung cấp dịch vụ giao nhận vận tải, thủ tục Xuất Nhập Khẩu
– Hỗ trợ tiếp cận nguồn vốn từ các Ngân hàng: Vietinbank, BIDV, VPBank,…
– Lắp đặt và cung cấp máy bán hàng tự động.
Thông tin liên hệ
Công ty Cổ phần Khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát
www.anphatcomplex.com
Hotline: +84 902 046 969 (Tiếng Việt / English)
Hotline: +84 906 077 576 (Tiếng Việt / 中文)
Email: info@anphatcomplex.com
