KCN Thuận Thành II được thành lập theo Quyết định số: 537/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bắc Ninh cấp ngày 28/4/2009 có diện tích quy hoạch là 250 ha, vị trí nằm sát đường Quốc lộ 38, khởi công xây dựng vào tháng 1/2011 do Công ty TNHH Phát triển Nhà đất Shun-Far làm chủ đầu tư.
KCN Thuận Thành II có lợi thế về giao thông thuận lợi, lực lượng lao động dồi dào, dịch vụ hỗ trợ tốt và mạng lưới logistic đảm bảo… Chính vì thế, KCN trở thành điểm đến hấp dẫn được các nhà đầu tư lựa chọn, tỷ lệ lấp đầy của KCN Thuận Thành hiện nay gần như là 100%.
KCN Thuận Thành thu hút đầu tư các lĩnh vực bao gồm: sản xuất, lắp ráp điện tử, điện, viễn thông; cơ khí; sản xuất thép và các sản phẩm từ théo; sản xuất hàng tiêu dùng, may mặc; chế biến nông sản, thực phẩm…
Vị trí địa lý và giao thông
– Khu công nghiệp nằm sát đường quốc lộ 38, nằm sát thị trấn Hồ.
– Cách Hà Nội 28 km
– Cách thành phố Bắc Ninh 14 km
– Cách sân bay quốc tế Nội Bài 50 km
– Cách Ga Gia Lâm 28 km
– Cách Cảng Hải Phòng 80 km
Cơ sở hạ tầng và tiện ích trong KCN
KCN Thuận Thành II được chủ đầu tư Shun-Far chú trọng về cơ sở hạ tầng. Các công trình thiết kế được xây dựng hài hòa, tạo thành tổng thể không gian quy hoạch – kiến trúc phù hợp với cảnh quan KCN.
Đối với các tiện ích hạ tầng phụ trợ (chỗ để xe, nhà vệ sinh, trạm điện, đường ống dẫn nước, trạm phát điện, nhà máy xử lý nước thải…) được thiết kế xây dựng với mật độ tối thiểu, đảm bảo không làm mất mỹ quan KCN, làm thay đổi đến các công trình chính và khu vực lân cận.
Hệ thống giao thông nội bộ
– Giao thông được chia làm đường chính và đường phụ, trong đó đường chính đồng bộ 4-6 làn, đường nhánh phụ chia làm 2 làn.
– Hệ thống đường giao thông được xây dựng mặt cắt hợp lý, đảm bảo các phương tiện giao thông đến từng nhà máy dễ dàng và thuận tiện.
– Hệ thống điện chiếu sáng được lắp đặt dọc các tuyến đường.
Hệ thống điện
– Nguồn cấp điện: Từ các tuyến 35 KWW và 110 KWW.
– Mạng điện xây dựng bao quanh các tuyến đường giao thông của KCN.
Hệ thống xử lý nước thải
Hệ thống nước thải có công suất 2.000 m3/ngày đêm, được thiết kế độc lập hoàn toàn với hệ thống thoát nước mưa, bao gồm hệ thống cống tự chảy thu gom vào khu xử lý cục bộ đạt cấp C rồi mới xả vào hệ thống thoát nước chung của KCN.
Mới đây, Shun-Far đã cho nâng cấp và cải tạo lại nhà máy xử lý nước thải tập trung của KCN nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp trong KCN, đảm bảo nước thải của toàn KCN được xử lý tốt trước khi xả ra nguồn tiếp nhận, tránh việc gây ảnh hưởng đến môi trường của khu vực lân cận.
Dự án này được giao cho Ecoba ENT làm nhà thầu chính. Đây là nhà thầu về lĩnh vực môi trường hàng đầu tại Việt Nam, đã từng hợp tác với các chủ đầu tư lớn trong và ngoài nước, thực hiện thi công rất nhiều công trình xử lý nước thải cho KCN như VSIPHải Dương, VSIP Hải Phòng; Nam Sách, Đồng Văn… ; trạm xử lý nước thải nhà máy Samsung Thái Nguyên, Panasonic.. và các công trình xử lý nước thải của PepsiCo, Vingroup, Viglacera, TNG, Hòa Phát,…
Nhà máy xử lý nước thải KCN Thuận Thành II dự kiến sẽ hoàn thiện và bàn giao cho CĐT Shun-Far vào cuối năm 2021.
Hệ thống xử lý rác thải
Rác thải được đưa về bãi tập trung và phân loại trước khi chuyển đến khu xử lý rác thải tập trung của KCN.
Nguồn nhân lực
– Bắc Ninh có nguồn lao động trẻ dồi dào đảm bảo đáp ứng nhu cầu lao động phổ thông cho các nhà đầu tư.
– Với khoảng cách gần Hà Nội và các tỉnh thành phố trọng điểm của phía Bắc, dễ dàng thuận tiện cho các chuyên gia và cán bộ chuyên môn di chuyển đến KCN.
Thời gian và chi phí
– Thời gian dự án: 50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư
– Trong quá trình thuê các nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác
– Chi phí thuê đất đã có hạ tầng khoảng 80 USD/M2/vòng đời dự án
– Chi phí quản lý KCN: 0,35 USD/M2/năm
– Chi phí thuê nhà xưởng: 32 USD/m2/năm
– Chi phí quản lý: 0,4 USD/m2/năm
Ưu đãi của nhà đầu tư
– Thuế thu nhập doanh nghiệp: doanh nghiệp đóng thuế với mức 20% và được hưởng ưu đãi miễn thuế 2 năm đầu, giảm thuế 50% cho 4 năm tiếp theo.
– Thuế nhập khẩu máy móc thiết bị: Miễn thuế nhập khảu hàng hóa để tạo tài sản cố định; Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu; Miễn thuế nhập khẩu với nguyên liệu sản xuất trong 5 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất nếu doanh nghiệp đầu tư vào dự án thuộc danh mục khuyến khích đầu tư…
– Thuế giá trị gia tăng: được miễn thuế giá trị gia tăng đối với hàng hóa xuất khẩu.
Có thể nói với những yếu tố đầu tư hấp dẫn và sự chủ động trong công tác bảo vệ môi trường của CĐT Shun-Far, KCN Thuận Thành II đã trở thành nơi thu hút đầu tư phát triển, khai thác và nâng cao hiệu quả sử dụng các nguồn lực, góp phần giải quyết việc làm cho người lao động, tạo nguồn thu ngân sách cho địa phương, là kênh quan trọng tiếp thu công nghệ và kinh nghiệm quản lý tiên tiến từ các nước phát triển.
