Báo cáo chỉ ra, Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng đang là những địa phương có mức giá nhà đất cao nhất toàn quốc hiện nay.
Căn hộ phân khúc trung cấp chiếm ưu thế
Số liệu của Bộ Xây dựng mới công bố cho biết, đối với căn hộ chung cư, qua tổng hợp tại các địa phương cho thấy giá giao dịch căn hộ chung cư trong quý III/2022 cơ bản ổn định so với quý trước. Đáng chú ý, giá nhà ở chung cư tại một số khu vực tại TP Hà Nội, TP.HCM tăng hơn so với quý II.
Theo đó, căn hộ bình dân có mức giá từ 25 triệu đồng/m2 – 30 triệu đồng/m2, căn hộ có mức giá này chỉ có tại một số ít các dự án tại khu vực xa trung tâm như các quận/huyện.
Các dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm của các đô thị hầu như không có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2.
Cụ thể, tại Hà Nội, dự án Rainbow Building (quận Hà Đông) giá 24 triệu đồng/m2, dự án Hanoi Homeland (quận Long Biên) giá 26 triệu đồng/m2, dự án Hà Nội Melody Residences (quận Hoàng Mai) giá khoảng 29 triệu đồng/m2.
Còn tại TP.HCM, dự án Diyas Sky (quận Tân Bình) có giá khoảng 30 triệu đồng/m2, dự án HQC Hóc Môn (huyện Hóc Môn) có giá khoảng 21 triệu đồng/m2.
Tại Đà Nẵng, dự án The Ori Garden (quận Liên Chiểu) có giá khoảng 25 triệu đồng/m2.
Đối với căn hộ chung cư trung cấp có mức giá khoảng 30 triệu đồng/m2 đến dưới 50 triệu đồng/m2, cụ thể, tại Hà Nội là dự án Vinhomes Skylake (quận Nam Từ Liêm) có giá khoảng 43 triệu đồng/m2, dự án Sunshine Garden (quận Hai Bà Trưng) có giá khoảng 38 triệu đồng/m2, dự án Feliz Homes (quận Hoàng Mai) có giá khoảng 45 triệu đồng/m2.
Tại TP.HCM là dự án Celadon City (quận Tân Phú) có giá khoảng 50 triệu đồng/m2, dự án Sunrise City (quận 7) có giá khoảng 40 triệu đồng/m2. Tại Đà Nẵng, dự án Shizen Nami (quận Liên Chiểu) có giá khoảng 56 triệu đồng/m2,…
Theo Bộ Xây dựng, sản phẩm chủ đạo trên thị trường trong quý vẫn là các căn hộ phân khúc trung cấp.
Đối với căn hộ cao cấp có mức giá trên 50 triệu đồng, tại TP Hà Nội và TP.HCM một số dự án có vị trí đặc biệt, trung tâm có mức giá quảng cáo, chào bán rất cao như: dự án Golden Westlake (quận Tây Hồ, Hà Nội) có giá khoảng hơn 100 triệu đồng/m2, dự án Green Diamond 93 Láng Hạ (quận Đống Đa, Hà Nội) có giá khoảng 80 triệu đồng/m2, dự án Xi Riverview Palace (Quận 2, TP.HCM) có giá khoảng 150 triệu đồng/m2, dự án Feliz En Vista (Quận 2, TP.HCM) có giá khoàng 160 triệu đồng/m2, dự án The 6 Nature Đà Nẵng (quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng) có giá khoảng 100 triệu đồng/m2…
Nhà ở riêng lẻ, đất nền giảm giá nhẹ
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, nhìn chung giá giao dịch thứ cấp nhà ở riêng lẻ và đất nền trong quý III có xu hướng giảm nhẹ, khoảng 2-3% so với quý trước.
Một số khu vực có mức giá giao dịch giảm nhiều trong quý như: quận Hà Đông, huyện Thanh Trì, Hoài Đức (TP Hà Nội); quận 12, huyện Củ Chi (TP.HCM); huyện Xuyên Mộc (Bà Rịa – Vũng Tàu); quận Sơn Trà, Liên Chiểu (Đà Nẵng); TP. Biên Hòa, huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai).
Mức giá cụ thể của các dự án tại Hà Nội như dự 102 Trường Chinh Meco (Đống Đa) có giá khoảng 292,8 triệu đồng/m2; dự án Starlake Hà Nội (Tây Hồ) có giá khoảng 279,2 triệu đồng/m2; dự án Tân Lập Cienco 5 (Đan Phượng) có giá khoảng 73,9 triệu đồng/m2; dự án The Jade Orchid có giá khoảng 200,4 triệu đồng/m2; dự án Khai Sơn City (Long Biên) có giá khoảng 176,2 triệu đồng/m2.
Tại TP.HCM là dự án Palm City (Quận 2) có giá khoảng 188 triệu đồng/m2; dự án Saigon Mystery Villas (Quận 2) có giá khoảng 225 triệu đồng/m2; dự án Lavila Kiến Á – Nhà Bè (huyện Nhà Bè) có giá khoảng 126,7 triệu đồng/m2.
Tại Đà Nẵng, dự án Sunneva Island (quận Ngũ Hành Sơn) có giá khoảng 230 triệu đồng/m2; dự án One River (quận Ngũ Hành Sơn) có giá khoảng 96 triệu đồng/m2.
Còn tại Hải Phòng, dự án Vinhomes Imperia Hải Phòng (quận Hồng Bàng) có giá khoảng 105 triệu đồng/m2; dự án Hoàng Huy Mall (quận Lê Chân) có giá khoảng 125 triệu đồng/m2.
Tại Bình Dương, dự án Him Lam Phú Đông (TP. Dĩ An) có giá khoảng 108 triệu đồng/m2; dự án Artisan Park (TP. Thủ Dầu Một) có giá khoảng 100 triệu đồng/m2.
Tại Đồng Nai, dự án Aqua City (TP. Biên Hòa) có giá khoảng 62 triệu đồng/m2; dự án Izumi City (TP. Biên Hòa) có giá khoảng 90 triệu đồng/m2.
Tại Khánh Hòa, dự án Khu đô thị biển An Viên (TP. Nha Trang) có giá khoảng 95 triệu đồng/m2; dự án KN Paradise Cam Ranh (TP. Cam Ranh) có giá khoảng 71 triệu đồng/m2.
Đáng chú ý, tại Bà Rịa – Vũng Tàu, dự án La Vida Residences (TP Vũng Tàu) có giá khoảng 70 triệu đồng/m2; dự án Angsana Residences Hồ Tràm (huyện Xuyên Mộc) có giá khoảng 95 triệu đồng/m2.
Theo Tạp Chí Xây Dựng
Link gốc: https://tapchixaydung.vn/dat-nen-can-ho-chung-cu-dia-phuong-nao-dat-nhat-20201224000014170.html
