Không chỉ có phân khúc nhà ở để bán, bất động sản du lịch, văn phòng cho thuê và đặc biệt là bất động sản công nghiệp cũng đang thu hút các nhà đầu tư.
Trong xu thế nguồn cung thị trường bất động sản (BĐS) nhà ở đã phát triển tương đối ổn định, nhiều doanh nghiệp (DN) đã hướng sang thị trường BĐS du lịch, văn phòng cho thuê và bất động sản công nghiệp, …
Nhiều chuyên gia đánh giá đây là mảng BĐS mà thị trường thời gian tới sẽ rất cần, nhất là trong tiến trình hội nhập với các hiệp định thương mại tự do (FTA) thế hệ mới, nhiều tập đoàn nước ngoài sẽ vào Việt Nam đầu tư.
Đồng loạt “tấn công”
DRH Holdings là doanh nghiệp chủ yếu phát triển dự án nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh và vùng phụ cận nhưng gần đây bắt đầu mở rộng đầu tư sang những phân khúc mới được nhìn nhận là có tiềm năng không thua kém.
Ông Ngô Đức Sơn, Phó Tổng Giám đốc DRH Holdings, cho biết BĐS du lịch và BĐS công nghiệp là các loại hình có khả năng phát triển đột phá trong thời gian tới, nên DN của công ty sẽ mở rộng sang lĩnh vực này.
Hải Phát Invest cũng có chiến lược tương tự như DRH Holdings, khi bắt đầu tấn công vào BĐS du lịch và BĐS công nghiệp.
Đại diện Hải Phát cho biết cuộc chiến thương mại Mỹ – Trung chính là cơ hội cho Việt Nam và công ty nhận rất rõ cơ hội này nên đã có bước đi hướng tới một số dự án hạ tầng khu công nghiệp ở Thái Bình và Thanh Hóa.
Đánh giá về xu hướng chuyển dịch đầu tư, ông Ngô Đức Sơn cho biết BĐS công nghiệp cũng sẽ là lĩnh vực kinh doanh đầy tiềm năng và DRH Holdings đang mở rộng quy mô các khu công nghiệp, thu gom các quỹ đất có quy mô lớn ở Bình Dương, Đồng Nai để phục vụ chiến lược đầu tư mới.
“Miếng bánh”béo bở
Ông Nguyễn Hồng Sơn, Giám đốc tư vấn Savills Hà Nội, cho biết thêm cuộc chiến thương mại Mỹ – Trung dẫn đến sự dịch chuyển làn sóng đầu tư vào Việt Nam và các nước trong khu vực. Đồng thời, các FTA thế hệ mới đã và đang có hiệu lực khiến nhu cầu về mặt bằng BĐS công nghiệp ngày càng cao. Việt Nam nằm ở vị trí chiến lược tại khu vực châu Á, có đường biên giới đất liền với Trung Quốc và nhiều cảng biển lớn được kết nối với các khu công nghiệp.
Hiện, giá cho thuê tại các khu công nghiệp tại Việt Nam đang tăng lên nhanh chóng, trong năm 2019, phân khúc BĐS này sẽ tiếp tục phát triển mạnh.
Một số chuyên gia cho rằng xu hướng đầu tư BĐS khu công nghiệp hiện đang được nhiều DN chú ý tới và đây chính là “miếng bánh” béo bở, đặc biệt ở khu vực phía Bắc khi nhu cầu thuê từ các tập đoàn công nghệ lớn như Samsung, LG… đang tăng cao.
Đánh giá về thị trường BĐS nói chung, theo ông Nguyễn Hồng Sơn, hiện nay có thêm nhiều xu hướng mới, mở ra nhiều cơ hội và thách thức cho cả chủ đầu tư và khách hàng.
Theo Minh Sơn/thoibaokinhdoanh.vn
