• Giới thiệu
  • Liên hệ
Thứ Ba, 30/05/2023,
Bất động sản công nghiệp Việt Nam
Niên giám Khu công nghiệp Việt Nam
  • CỤM CÔNG NGHIỆP
  • KHU CÔNG NGHIỆP
  • KHU KINH TẾ
  • DỰ ÁN
  • TIN TỨC
    • Thị trường
    • Doanh nghiệp
    • SỰ KIỆN
      • Bất động sản công nghiệp Việt Nam lần I
      • Diễn đàn bất động sản công nghiệp Việt Nam lần II
  • GÓC NHÌN CHUYÊN GIA
No Result
View All Result
  • CỤM CÔNG NGHIỆP
  • KHU CÔNG NGHIỆP
  • KHU KINH TẾ
  • DỰ ÁN
  • TIN TỨC
    • Thị trường
    • Doanh nghiệp
    • SỰ KIỆN
      • Bất động sản công nghiệp Việt Nam lần I
      • Diễn đàn bất động sản công nghiệp Việt Nam lần II
  • GÓC NHÌN CHUYÊN GIA
No Result
View All Result
Bất động sản công nghiệp Việt Nam
No Result
View All Result
Home TIN TỨC

BĐS công nghiệp: Chuyển đổi sang ngành công nghiệp giá trị cao, cần tập trung vào chất lượng hơn là số lượng đầu tư

09:25 23/09/2019
Reading Time: 4 mins read

Trong thời gian tới, thị trường BĐS công nghiệp dự báo sẽ tiếp tục phát triển, các nhà đầu tư không ngừng tìm kiếm các tài sản công nghiệp và hậu cần. Khi sự thiếu hụt về bãi kho hiện đại, tài sản công nghệ cao và nhu cầu mạnh mẽ từ các doanh nghiệp đang thúc đẩy tiềm năng của thị trường này.

Theo JLL Việt Nam, thị trường BĐS khu công nghiệp bao gồm các tỉnh TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An trong quý 2/2019 đạt tổng diện tích đất cho thuê là 25.060 ha, cao gấp 2,5 lần so với miền Bắc. Cuộc chiến thương mại Mỹ – Trung Leo thang đã đẩy giá đất thuê trung bình tại thị trường phía Nam trong quý 2/2019 lên mức 95 USD/m2 chu kỳ thuê, tăng khoảng 16% so với cùng kỳ.

Các chuyên gia đính giá, trong bối cảnh căng thẳng thương mại Mỹ – Trung BĐS công nghiệp dự báo sẽ là lĩnh vực hấp dẫn nhất trong cuối năm 2019. Lý do Việt Nam được các nhà sản xuất nước ngoài ưa chuộng có đội ngũ lao động trẻ và chi phí thấp, môi trường chính trị ổn định và là nước có tỷ lệ tăng trưởng thành. Hơn nữa, do hiệp định thương mại tự do cũng mang lại ảnh hưởng tích cực cho thị trường bất động sản công nghiệp Viêt Nam.

Niên giám Khu công nghiệp Việt Nam Niên giám Khu công nghiệp Việt Nam Niên giám Khu công nghiệp Việt Nam

Tại các tỉnh phía Nam, các nhà đầu tư không ngừng tìm kiếm các tài sản công nghiệp và hậu cần, thông qua việc liên doanh với các nhà phát triển công nghiệp địa phương hoặc mua lại quỹ đất, các BĐS đang hoạt động, Với khó khăn khi thiếu hụt công nghệ cao, không  gian bãi kho hiện đại và nhu cầu mạnh mẽ từ các doanh nghiệp trong khu vực đang thúc đẩy tiềm năng thị trường BĐS công nghiệp.

170206baoxaydung5wvwq 15651087488321827667386
Ảnh minh hoạ

Thông tin từ Savills Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm 2019, có 1.723 dự án với vốn đầu tư 7,41 tỉ USD. Phân khúc sản xuất thu hút 605 dự án, chiếm 71.2% FDI với 13,15 tỉ USD tăng 39,8% theo năm. Hai khu vực Hà Nội và TP.HCM là nơi thu hút đầu tư nhất, chiếm 26,3% và 16,7% tổng vốn FDI. Theo sau là Bình Dương chiếm 7,4% và Đồng Nai chiếm 6,7%. Nguồn vốn đầu tư từ Hongkong đầu tư chiếm 28,7% với 5,3 tỉ USD, theo sau là Hàn Quốc với 2,73 tỉ USD và Trung Quốc với 2,28 tỉ USD.

Cũng theo đơn vị này, tỉ lệ lấp đầy ở các tỉnh công nghiệp trọng điểm đang tăng, số lượng các dự án tương lai dồi dào tạo điều kiện cho các nhà đầu tư nước ngoài tăng đầu tư. Song song với đó, các chủ đầu tư khu công nghiệp đang tích cực chuyển đồi các vùng nông nghiệp sang công nghiệp, đảm bảo nguồn cung mới.

Trong suốt thập kỷ qua, phân khúc BĐS công nghiệp Việt Nam đang phát triển trên đà tăng của nguồn vốn FDI gấp 10 lần. Nguồn đất công nghiệp dồi dào tạo điều kiện cho dự án sản xuất, tăng các lựa chọn thuê đối với các nhà xương xây sẵn (RBF) và nhà xưởng xây theo yêu cầu (BTS). Chuyên gia nhận định, điểm yếu của Việt Nam chưa khai thác hết tiềm năng của thị trường BĐS công nghiệp, cần cẩn trọng lựa chọn các dự án sắp tới để tăng trưởng hơn trong giá trị chuỗi, tăng tính cạnh tranh và bền vững.

Những ưu đãi như lao động giá rẻ, đặc biệt là ưu đãi thuế tiếp tục trở thành những yếu tố thu hút đầu tư nước ngoài hàng đầu vào Việt Nam. Bên cạnh sự chuyển đổi sang ngành công nghiệp giá trị cao, Việt Nam cần tập trung vào chất lượng hơn là số lượng đầu tư.

 

Tags: bất động sản công nghiệpchuyển đổi công nghiệpcông nghiệp
ShareTweetPin

Bài cùng chủ đề

Bacgiang 202212221449322 1671699934473759240700
Thị trường

Bất động sản công nghiệp vẫn là cửa sáng trên thị trường

08:29 30/05/2023
Untitled 1 31122021102315 Thumb 500
TIN TỨC

Giá thuê bất động sản công nghiệp tiếp tục tăng

08:45 08/05/2023
Bds 9109
TIN TỨC

Nỗ lực tăng tăng thu hút đầu tư khu công nghiệp

13:33 06/05/2023
6481 1664672029
TIN TỨC

Bức tranh trái ngược trên thị trường bất động sản công nghiệp

15:51 05/05/2023
Lot O Don Dai Bang Vao Khu Kinh Te Khu Cong Nghiep
TIN TỨC

Dọn tổ chờ “đại bàng” vào khu kinh tế, khu công nghiệp

08:58 04/05/2023
Bdscn
TIN TỨC

Chuyên gia dự báo: Nguồn cung bất động sản công nghiệp phía Bắc tiếp tục dồi dào

08:32 03/05/2023
Logo bất động sản công nghiệp việt nam h100

BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP VIỆT NAM

  • Địa chỉ: P.3302, Tòa S2, số 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội.
  • Liên hệ: 0983 39 5526
  • Hotline: 0911.99.5526
  • Email: red.vnrea@gmail.com

Hệ thống thành viên

  • Trung tâm Phát triển Bất động sản
  • Kênh thông tin Xúc tiến đầu tư
  • Niên giám Khu công nghiệp
  • Sàn giao dịch Bất động sản Công nghiệp

Copyright © 2020 Bất Động Sản Công Nghiệp Việt Nam

No Result
View All Result
  • CỤM CÔNG NGHIỆP
  • KHU CÔNG NGHIỆP
  • KHU KINH TẾ
  • DỰ ÁN
  • TIN TỨC
    • Thị trường
    • Doanh nghiệp
    • SỰ KIỆN
      • Bất động sản công nghiệp Việt Nam lần I
      • Diễn đàn bất động sản công nghiệp Việt Nam lần II
  • GÓC NHÌN CHUYÊN GIA

Copyright © 2020 Bất Động Sản Công Nghiệp Việt Nam