• Giới thiệu
  • Liên hệ
Thứ Ba, 30/05/2023,
Bất động sản công nghiệp Việt Nam
Niên giám Khu công nghiệp Việt Nam
  • CỤM CÔNG NGHIỆP
  • KHU CÔNG NGHIỆP
  • KHU KINH TẾ
  • DỰ ÁN
  • TIN TỨC
    • Thị trường
    • Doanh nghiệp
    • SỰ KIỆN
      • Bất động sản công nghiệp Việt Nam lần I
      • Diễn đàn bất động sản công nghiệp Việt Nam lần II
  • GÓC NHÌN CHUYÊN GIA
No Result
View All Result
  • CỤM CÔNG NGHIỆP
  • KHU CÔNG NGHIỆP
  • KHU KINH TẾ
  • DỰ ÁN
  • TIN TỨC
    • Thị trường
    • Doanh nghiệp
    • SỰ KIỆN
      • Bất động sản công nghiệp Việt Nam lần I
      • Diễn đàn bất động sản công nghiệp Việt Nam lần II
  • GÓC NHÌN CHUYÊN GIA
No Result
View All Result
Bất động sản công nghiệp Việt Nam
No Result
View All Result
Home TIN TỨC Thị trường

Bất động sản công nghiệp ở Châu Á – Thái Bình Dương được săn đón

11:39 10/01/2023
Reading Time: 3 mins read

Theo báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản công nghiệp Châu Á – Thái Bình Dương được phân tích bởi Cushman & Wakefield, tỷ lệ trống thấp và nguồn cung khan hiếm đang là hai yếu tố giúp giá thuê bất động sản công nghiệp tăng cao tại khu vực này.

Nhận định nói trên được Cushman & Wakefield đưa ra trong báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản công nghiệp châu Á -Thái Bình Dương.

Theo Cushman & Wakefield, cán cân thị trường đang nghiêng về phía chủ nhà sở hữu bất động sản công nghiệp ở vị trí đắc địa trên toàn châu Á -Thái Bình Dương. Trong đó, hơn 55% (19 nước) thị trường châu Á -Thái Bình Dương được phân tích bởi Cushman & Wakefield được coi là có lợi cho chủ nhà và chỉ 5% (2 nước) có lợi cho người thuê, với 40% còn lại (11 nước, chủ yếu ở Ấn Độ) được coi là trung lập.

Niên giám Khu công nghiệp Việt Nam Niên giám Khu công nghiệp Việt Nam Niên giám Khu công nghiệp Việt Nam

Tỷ lệ trống nhà kho tại Thẩm Quyến, Hàng Châu và Tô Châu (Trung Quốc) đều ghi nhận đạt khoảng 5%, trong đó Hong Kong (Trung Quốc) vào khoảng 1%. Tỷ lệ trống cũng ghi nhận rất thấp ở bờ biển Đông nước Úc và Tokyo (dưới 2%).

Trong khi đó, tại các thị trường mới nổi như Delhi và Việt Nam, nhu cầu về bất động sản chất lượng cao được ghi nhận đã vượt xa nguồn cung ở những vị trí đắc địa.

Cụ thể, thị trường nhà kho xây sẵn ở TP.HCM đạt giá thuê trung bình 5,3 USD/tháng, tăng trưởng 8% so với cùng kỳ, còn ở Hà Nội con số này là 5,6 USD/tháng, tăng 11% so với cùng kỳ. Tỷ lệ trống kho luôn thấp ở mức trung bình 9%, với xu hướng tăng vào mùa lễ hội và gần như không có nguồn cung gần trung tâm càng gần cuối năm.

Bat Dong San Cong Nghiep O Chau A Thai Binh Duong Duoc San Don
Giá thuê trung bình của thị trường Châu Á -Thái Bình Dương. Nguồn: Moody’s; Cushman & Wakefield.

Theo Cushman & Wakefield, trong khi tăng trưởng cho thuê đang đi lên trong toàn khu vực, thì có sự khác biệt ở cấp vùng. Áp lực giá thuê lớn nhất được thấy ở các thị trường biển phía đông của Úc, dẫn đầu là Sydney với mức tăng giá thuê 24% so với cùng kỳ năm trước; Brisbane và Melbourne lần lượt là 13% và 11%. Tăng trưởng mạnh mẽ từ 5% đến 20% so với cùng kỳ năm ngoái cũng đã được ghi nhận ở Bengaluru, Hyderabad, Singapore và Hồng Kông.

Đánh giá về diễn biến thị trường, ông Dennis Yeo, Trưởng bộ phận Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương và Logistics & Công nghiệp Cushman & Wakefield cho rằng, giá thuê sẽ vẫn ở mức cao miễn là nhu cầu vượt xa nguồn cung, nhưng những động lực này sẽ bắt đầu giảm đà trong những năm tới.

“Năm ngoái, dịch bệnh làm đứt gãy chuỗi cung ứng, chính sách giãn cách xã hội cũng làm hạn chế xây dựng. Khi tất cả các nền kinh tế mở cửa, nhu cầu về thương mại điện tử và lưu trữ chậm lại do không còn bị hạn chế di chuyển, và hoạt động xây dựng được tiếp tục để giải quyết nguồn cung, áp lực sẽ giảm bớt. Chủ nhà muốn thấy giá thuê giữ đà tăng sau thời gian này phải tiếp tục đầu tư vào năng suất và hiệu quả của sản phẩm”, ông Dennis Yeo nói.

Theo Tin Nhanh Chứng Khoán

Link gốc: https://bds.tinnhanhchungkhoan.vn/bat-dong-san/chau-a-thai-binh-duong-bat-dong-san-cong-nghiep-duoc-san-don-308753.html

Tags: bất động sản công nghiệpgiá thuê
ShareTweetPin

Bài cùng chủ đề

Dcim100mediadji 0036.jpg
TIN TỨC

Bà Rịa – Vũng Tàu bổ sung thêm 4 khu công nghiệp mới

14:42 30/05/2023
Bacgiang 202212221449322 1671699934473759240700
Thị trường

Bất động sản công nghiệp vẫn là cửa sáng trên thị trường

08:29 30/05/2023
Untitled 1 31122021102315 Thumb 500
TIN TỨC

Giá thuê bất động sản công nghiệp tiếp tục tăng

08:45 08/05/2023
Bds 9109
TIN TỨC

Nỗ lực tăng tăng thu hút đầu tư khu công nghiệp

13:33 06/05/2023
6481 1664672029
TIN TỨC

Bức tranh trái ngược trên thị trường bất động sản công nghiệp

15:51 05/05/2023
Lot O Don Dai Bang Vao Khu Kinh Te Khu Cong Nghiep
TIN TỨC

Dọn tổ chờ “đại bàng” vào khu kinh tế, khu công nghiệp

08:58 04/05/2023
Logo bất động sản công nghiệp việt nam h100

BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP VIỆT NAM

  • Địa chỉ: P.3302, Tòa S2, số 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội.
  • Liên hệ: 0983 39 5526
  • Hotline: 0911.99.5526
  • Email: red.vnrea@gmail.com

Hệ thống thành viên

  • Trung tâm Phát triển Bất động sản
  • Kênh thông tin Xúc tiến đầu tư
  • Niên giám Khu công nghiệp
  • Sàn giao dịch Bất động sản Công nghiệp

Copyright © 2020 Bất Động Sản Công Nghiệp Việt Nam

No Result
View All Result
  • CỤM CÔNG NGHIỆP
  • KHU CÔNG NGHIỆP
  • KHU KINH TẾ
  • DỰ ÁN
  • TIN TỨC
    • Thị trường
    • Doanh nghiệp
    • SỰ KIỆN
      • Bất động sản công nghiệp Việt Nam lần I
      • Diễn đàn bất động sản công nghiệp Việt Nam lần II
  • GÓC NHÌN CHUYÊN GIA

Copyright © 2020 Bất Động Sản Công Nghiệp Việt Nam