Thị trường bất động sản công nghiệp Hà Nam được đánh giá cao vì nằm ngay cửa ngõ Hà Nội và dễ dàng liên kết với các tỉnh khác qua con đường huyết mạch.
Thu hút mạnh đầu tư nước ngoài
Hà Nam là tỉnh nằm trong vùng Đồng bằng sông Hồng, ở cửa ngõ phía Nam của Thủ đô Hà Nội, cách Hà Nội 54 km, sân bay quốc tế Nội Bài 80 km và cảng biển Hải Phòng 100 km.
Hệ thống kết cấu hạ tầng của Tỉnh đang từng bước được hoàn thiện đồng bộ, hiện đại. Hà Nam hiện có hệ thống giao thông thuận lợi với nhiều tuyến đường bộ (Quốc lộ 1A, Quốc lộ 21, Quốc lộ 38, đường cao tốc Hà Nội – Ninh Bình…) và đường sắt Bắc Nam đi qua.
Từ một vùng chiêm trũng nghèo, Hà Nam hôm nay có tốc độ đô thị hóa cao, nằm trong top 10 địa phương thu hút vốn đầu tư nước ngoài lớn nhất cả nước. Tính đến hết tháng 9/2018, Hà Nam đã thu hút được 87 dự án đầu tư (37 dự án FDI và 50 dự án đầu tư trong nước) với tổng vốn đăng ký mới và điều chỉnh là 330,4 triệu USD và 3.956,2 tỷ đồng. Lũy kế đến nay, trên địa bàn Tỉnh có 825 dự án đầu tư còn hiệu lực (244 dự án FDI và 581 dự án đầu tư trong nước) với tổng vốn đăng ký 2.717,1 triệu USD và 104.756,3 tỷ đồng.
Có được kết quả này phần nhiều là do cơ chế chính sách ưu đãi, thu hút đầu tư, đặc biệt là duy trì thực hiện nghiêm 10 cam kết của chính quyền tỉnh Hà Nam với các nhà đầu tư, gồm: cung cấp điện 24/24h; đảm bảo hạ tầng và cung cấp các dịch vụ đến chân hàng rào doanh nghiệp; giải quyết thủ tục nhanh gọn; hỗ trợ đào tạo nguồn nhân lực; giao đất không thu tiền để xây nhà cho công nhân; tạo điều kiện tối đa cho doanh nghiệp mở rộng sản xuất; phục vụ hải quan nhanh gọn; đảm bảo an ninh trật tự, không đình – bãi công; thành lập đường dây nóng tiếp nhận thông tin từ doanh nghiệp.
Các nhà đầu tư đến đầu tư tại Hà Nam sẽ được hưởng các cơ chế ưu đãi tốt nhất theo quy định của Chính phủ. Ngoài ra, tỉnh Hà Nam còn ban hành một số cơ chế chính sách ưu đãi và khuyến khích đầu tư của Tỉnh để thu hút đầu tư.
Chính điều này đã giúp Hà Nam củng cố lòng tin của các nhà đầu tư, tạo hiệu ứng lan tỏa và tác động tích cực tới nhà đầu tư mới, trở thành một “miền đất hứa” đối với các nhà đầu tư.
Bất động sản công nghiệp: Ngày càng khởi sắc
Cùng với sự khởi sắc chung của thị trường bất động sản công nghiệp trên cả nước, bất động sản công nghiệp Hà Nam cũng được đánh giá cao.
Theo thống kê tính đến thời điểm hiện tại, Hà Nam đã có 6/8 KCN theo quy hoạch được triển khai đầu tư hạ tầng gồm: KCN Đồng Văn I, KCN Đồng Văn II, KCN Châu Sơn, KCN Hòa Mạc, KCN hỗ trợ Đồng Văn III giai đoạn I, KCN Đồng Văn IV với tổng diện tích 1.418 ha.
Trong đó, một số KCN có tỷ lệ lấp đầy khá ấn tượng như: KCN Đồng Văn I (diện tích là 221,2 ha) đã lấp đầy 100% diện tích; KCN Đồng Văn II (diện tích là 321 ha) đã lấp đầy 92,9% diện tích; KCN Châu Sơn (diện tích 377 ha) đã lấp đầy 88,4% diện tích. Một số KCN đang tiếp tục đầu tư, hoàn thiện hạ tầng và sẵn mặt bằng cho nhà đầu tư thuê như: KCN hỗ trợ Đồng Văn III giai đoạn I (diện tích là 131,5 ha); KCN Đồng Văn IV (diện tích 300 ha); KCN Hòa Mạc (diện tích 131 ha).
KCN Thanh Liêm của Hà Nam đã được Chính phủ chấp thuận mở rộng diện tích lên 293 ha, trên cơ sở phát triển nâng cấp Cụm công nghiệp Kiện Khê diện tích 150 ha (đã cho doanh nghiệp thuê lấp đầy) và đầu tư mở rộng thêm 143 ha.
KCN Thái Hà đang trong giai đoạn lựa chọn nhà đầu tư đủ tiềm lực để xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN, dự kiến năm 2019 sẽ hoàn thiện các thủ tục, trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án và triển khai đầu tư hạ tầng.
Cùng với thời gian, số lượng các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) mà các KCN của tỉnh Hà Nam thu hút được cũng “bứt tốc” nhanh chóng. Từ chỗ chỉ thu hút được 2 dự án FDI với tổng vốn đăng ký là 2,5 triệu USD giai đoạn 2003 – 2005, các KCN ở Hà Nam đã thu hút được 40 dự án FDI, tổng vốn đầu tư đăng ký đạt 320,94 triệu USD trong giai đoạn 2006 – 2010. Đến giai đoạn 2011 – 2015, các KCN đã thu hút được 99 dự án FDI, tổng vốn đầu tư đăng ký là 1.037,93 triệu USD. Và giai đoạn từ năm 2016 đến tháng 9/2018, các KCN thu hút được 78 dự án FDI, tổng vốn đầu tư đăng ký đạt 1.240,05 triệu USD. Đến hết tháng 9/2018, tại các KCN của tỉnh Hà Nam có 200 dự án FDI còn hiệu lực, với tổng vốn đầu tư đăng ký là 2.492 triệu USD.
Tiêu biểu có Dự án Nhà máy YKK đã đầu tư với tổng số vốn lên đến 80 triệu USD tại KCN Đồng Văn III, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Theo dự báo và nhận định từ các chuyên gia, ngành công nghiệp Hà Nam sẽ tiếp tục thu hút đầu tư nước ngoài một cách đáng kể trong năm 2019. Nguồn cung đất công nghiệp hiện tại và trong thời gian sắp tới đang tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư sản xuất, các giao dịch bất động sản công nghiệp lớn, thêm vào đó là chính sách hỗ trợ từ chính quyền tỉnh đang thúc đẩy niềm tin của nhà đầu tư, “chắp cánh” cho bất động sản công nghiệp tỉnh Hà Nam phát triển vững mạnh trong bối cảnh thị trường bất động sản công nghiệp của cả nước đang có nhiều khởi sắc như hiện nay./.
