Bất động sản công nghiệp khu vực đồng bằng sông Cửu Long được giới chuyên gia nhận định là thị trưởng triển vọng trong những năm tiếp theo.
Hạ tầng giao thông khu vực ĐBSCL đang được đầu tư mạnh mẽ. Chính phủ đã dành một nguồn lực lớn cho hệ thống đường cao tốc và các loại hình giao thông khác. Đây là một trong những nguyên nhân, khiến các doanh nghiệp đang có xu hướng tìm kiếm quỹ đất và dịch chuyển nhà máy sản xuất về ĐBSCL.
Các khu công nghiệp tại ĐBSCL đã nhanh chóng dịch chuyển dọc theo các tuyến cao tốc. Một số địa phương cũng đã chuẩn bị quỹ đất sạch, quy hoạch khu công nghiệp để đón nhà đầu tư. Dẫn đầu khu vực ĐBSCL và đứng đầu cả nước về tốc độ tăng trưởng kinh tế GRDP là tỉnh Hậu Giang, đạt hơn 14%. Đến năm 2030, toàn tỉnh Hậu Giang sẽ có thêm 7 khu công nghiệp mới.
Số liệu nghiên cứu cho thấy, ĐBSCL có tỷ lệ đô thị hóa cao nhất cả nước. Tốc độ tăng trưởng kinh tế cao hơn tốc độ tăng trưởng bình quân của cả nước 1,3 đến 1,5 lần.
Cùng với hạ tầng liên tục được đầu tư mạnh mẽ, ĐBSCL còn sở hữu nhiều tiềm năng công nghiệp, năng lượng tái tạo và logistics. Đó là những lợi thế để đón sóng đầu tư và phát triển các cụm, khu công nghiệp trong tương lai.
Các doanh nghiệp đang có xu hướng tìm kiếm quỹ đất và dịch chuyển nhà máy sản xuất về ĐBSCL. (Ảnh minh họa: Báo Đầu tư)
ĐBSCL là vựa lúa, trung tâm sản xuất thuỷ sản, trái cây lớn nhất cả nước, đóng góp gần 32% GDP toàn ngành nông nghiệp. Đồng thời, chiếm hơn 95% lượng gạo xuất khẩu và 60% sản lượng thuỷ sản. Hạ tầng giao thông được đầu tư sẽ rút ngắn thời gian di chuyển, kết nối vùng và nâng cao tính cạnh tranh những sản phẩm được sản xuất tại chỗ.
Theo Colliers, lợi thế của vùng là có nhiều quỹ đất sạch và chính sách, cơ chế ưu đãi của các địa phương là điểm cộng trong mắt các nhà đầu tư. Tuy nhiên, hầu hết các khu công nghiệp được phát triển bởi chủ đầu tư trong nước. Các cụm, khu công nghiệp phân bổ chưa đồng đều, tập trung chủ yếu ở các tỉnh giáp ranh TP Hồ Chí Minh như Long An, Tiền Giang, Vĩnh Long… Do đó, kết nối vùng sẽ làm giá trị các dự án bất động sản công nghiệp nhiều địa phương sẽ được gia tăng.
Ông David Jackson – Tổng Giám đốc Colliers Việt Nam đánh giá: “Giao thông ở khu vực này đang cải thiện đáng kể. 8 công trình trọng điểm đang được triển khai và dự kiến hoàn thành trong 3 năm tới. Tôi tin rằng khi tăng liên kết vùng, không chỉ các ngành sản xuất công nghiệp được hưởng lợi mà hoạt động chăn nuôi, trồng trọt và du lịch sinh thái cũng có cơ hội phát triển”.
Trong giai đoạn phát triển mới, các khu công nghiệp cần tính đến cơ chế thu hút đầu tư và phát triển vào các ngành sử dụng công nghệ hiện đại, công nghệ sạch thân thiện với môi trường, ít sử dụng tài nguyên và tạo ra sản phẩm có giá trị gia tăng cao. Điều này cũng giải quyết được bài toán thâm dụng lao động hiện nay.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn gặp nhiều khó khăn, phân khúc khu công nghiệp trở thành điểm sáng và còn nhiều tiềm năng phát triển. Chính phủ đang đẩy nhanh các kế hoạch phát triển mạng lưới cơ sở hạ tầng trên cả nước, đặc biệt là vùng ĐBSCL.
