Với tiềm lực sẵn có của một tỉnh nằm ở cửa ngõ xuất nhập khẩu của vùng thủ đô Hà Nội, thị trường bất động sản công nghiệp Bắc Giang đang được giới đầu tư đánh giá là “miền đất hứa” khi cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và đồng bộ, đặc biệt chính sách quy hoạch và phát triển khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đang tạo điều kiện tối đa cho nhà đầu tư.
Thị trường nhiều tiềm năng
Với địa hình đa dạng (có cả đồng bằng, trung du, miền núi), giao thông thuận tiện, Bắc Giang có vị thế quan trọng trong hệ thống Vùng thủ đô. Tỉnh nằm trong trục phát triển Hà Nội – Bắc Giang, trục hành lang cao tốc Lào Cai – Hà Nội – Hạ Long và được hỗ trợ trực tiếp bởi sân bay quốc tế Nội Bài và cảng biển quốc tế tại Quảng Ninh, Hải Phòng. Bởi vậy, Bắc Giang được giới chuyên gia kinh tế đánh giá cao về tiềm năng, lợi thế cho phát triển các ngành như công nghiệp điện tử, thiết bị điện, chế biến nông sản thực phẩm, công nghiệp cơ khí, hóa chất, sản xuất vật liệu xây dựng…
Với tốc độ phát triển kinh tế nhanh, địa phương có nhiều chính sách ưu đãi dành cho các doanh nghiệp. Bắc Giang được dự đoán dần trở thành trung tâm công nghiệp mới của khu vực phía Bắc, có sức thu hút với nhiều doanh nghiệp ngoại.
Ba năm gần đây, tỉnh luôn nằm trong top đầu các tỉnh thu hút đầu tư lớn của cả nước. Nhờ sự bứt phá, quy mô nền kinh tế toàn tỉnh đã tăng 1,63 lần so với năm 2015. Bình quân tốc độ tăng trưởng kinh tế của tỉnh đạt trên 13% một năm, vượt xa so với mục tiêu đề ra là 10 – 11% một năm và dự kiến tăng trưởng kinh tế năm 2018 của tỉnh đạt trên 15%. Với kết quả đó, Bắc Giang đang là một trong những tỉnh có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao nhất cả nước.
Vài năm trở lại đây, Bắc Giang nhanh chóng chuyển mình thành một trong những thủ phủ công nghiệp lớn nhất miền Bắc với 6 cụm khu công nghiệp và gần 40 khu công nghiệp vừa và nhỏ đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận đưa vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp đến năm 2020. Trong đó có 4 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động là Đình Trám, Song Khê – Nội Hoàng, Vân Trung, Quang Châu và khu công nghiệp Hòa Phú đang trong quá trình đầu tư hạ tầng và chuẩn bị thu hút đầu tư.
Sự phát triển của khu công nghiệp đã thúc đẩy thị trường bất động sản công nghiệp của tỉnh tăng trưởng mạnh mẽ. Nhu cầu thuê nhà xưởng, đầu tư vào khu công nghiệp của doanh nghiệp từ đây cũng tăng cao.
Vì vậy, theo nhận định của giới chuyên gia, Bắc Giang được xếp trong danh sách các thị trường mới nổi của bất động sản miền Bắc cùng với Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc và là những miền đất hứa dành cho các nhà đầu tư bất động sản. Đây là các thị trường tiềm năng để khai thác dòng sản phẩm bất động sản khu công nghiệp. Đặc biệt trong bối cảnh phân khúc bất động sản công nghiệp đang có tiềm năng “nở rộ” như hiện nay.
Chính sách thông thoáng “chắp cánh” sự phát triển của thị trường
Với lợi thế sẵn có cùng chính sách “trải thảm đỏ” mời gọi đầu tư, Bắc Giang ngày càng thu hút các nguồn vốn đầu tư vào địa bàn tỉnh, nhất là nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Từ đó thúc đẩy và phát triển các khu công nghiệp. Đồng thời, tỉnh tập trung chỉ đạo triển khai quyết liệt các giải pháp hỗ trợ, phát triển doanh nghiệp.
Hiện tổng số dự án đầu tư đã thu hút, thực hiện của tỉnh Bắc Giang là 1.482 dự án; trong đó có 1.134 dự án đầu tư trong nước với tổng số vốn đăng ký đạt trên 81.900 tỷ đồng và 348 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) với tổng vốn đăng ký đạt trên 4,13 tỷ USD; trong đó, lĩnh vực công nghiệp có 766 dự án (chiếm 51,69% tổng số dự án), trong đó có 444 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đăng ký đạt trên 58.400 tỷ đồng và 322 dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài với vốn đăng ký đạt trên 3,72 tỷ USD.
Đến nay đã có 12 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư trực tiếp trên địa bàn tỉnh Bắc Giang, trong đó nhiều nhất là các nhà đầu tư Hàn Quốc với 218 dự án; tiếp đến là Trung Quốc có 95 dự án; Nhật Bản có 22 dự án; còn lại là các quốc gia khác.
Hiện nay, tỉnh Bắc Giang đã có quỹ đầu tư phát triển sẵn sàng đáp ứng nhu cầu vay vốn triển khai dự án của các doanh nghiệp. Để nâng cao hiệu quả công tác xúc tiến, thu hút, triển khai các dự án đầu tư, tỉnh Bắc Giang sẽ luôn tạo điều kiện thuận lợi, khuyến khích các doanh nghiệp, nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ các dự án; đôn đốc các chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp triển khai công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và đẩy nhanh thi công hạ tầng kỹ thuật, như cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn, đường vành đai IV, đường nối từ đường tỉnh 293 đi cảng Mỹ An, cảng tổng hợp Bình Minh, Đồng Sơn…; dự án hạ tầng khu công nghiệp Hòa Phú.
Thời gian tới, tỉnh sẽ chỉ đạo các cấp, ngành tích cực quy hoạch phát triển các cụm công nghiệp đáp ứng nhu cầu đầu tư của các doanh nghiệp nhỏ và vừa vào địa bàn.
Với những tiềm năng, thế mạnh sẵn có cùng với những nỗ lực của chính quyền địa phương, Bắc Giang tiếp tục khẳng định là điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư, các doanh nghiệp muốn khởi nghiệp và mở rộng, phát triển đầu tư./.
